Bewerten, Begutachten, Beraten
Was wir für Sie tun
Aus der 1962 gegründeten Realkanzlei Edlauer herausgelöst, fühlen wir uns einer mehr als 50 Jahre langen Firmengeschichte verbunden. Diese Verknüpfung von Tradition und Innovation macht uns zu Ihrem kompetenten Ansprechpartner in Immobilienfragen im Zentralraum Niederösterreich/Wien. Unser Angebot erstreckt sich vom Verkehrswertgutachten für Private bis zur Beratung öffentlich-rechtlicher Institutionen:
+ Verkehrswertgutachten ermittelt den (Markt-)Wert einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag
+ Nutzwertgutachten ermittelt die Maßzahl, mit der der Wert eines Wohnungseigentumsobjektes im Verhältnis zu den Werten der anderen Wohnungseigentumsobjekten der Liegenschaft ausgedrückt wird (Voraussetzung für die erstmalige Begründung von Wohnungseigentum an einer Immobilie).
+ Mietwertgutachten ermittelt die Höhe der ortsüblichen bzw. der gesetzlich erlaubten Miete für eine Immobilie.
+ Portfoliobewertung ermittelt (rasch) den Wert einer Vielzahl von Immobilien.
+ Rentabilitätsanalyse errechnet die Wirtschaftlichkeit einer Immobilieninvestition und zeigt Verbesserungspotentiale auf.
+ Verwertungsberatung unterstützt Sie im Vorfeld der geplanten Verwertung Ihrer Immobilie (Vermietung/Verkauf) um den besten Ertrag zu erzielen.
+ Projektberatung begleitet Sie beginnend mit der optimalen Standortwahl über die Unterstützung von Bautätigkeiten bis hin zur Verwertung Ihrer Immobilie.
+ Nutzungskonzepte unterstützt sie bei der Erarbeitung von Möglichkeiten für die erstmalige Nutzung bzw. für Umnutzungen von Gebäuden (z.B. Wechsel von Büroflächen auf Wohnen) um die (wirtschaftlich) beste Situation für einen Standort zu bestimmen.
Wir verfügen über gerichtliche Eintragungen in folgenden Fachgebieten:
+ Kleingärten samt darauf befindlichen Baulichkeiten iSd §§ 9 Abs. 1, 16 Abs. 1 Kleingartengesetz (Fachgeb. Nr. 94.04);
+ Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften (Baugründe | Fachgeb. Nr. 94.10);
+ Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte | Fachgeb. Nr. 94.15);
+ Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe | Fachgeb. Nr. 94.17);
+ Wohnungseigentum (Fachgeb. Nr. 94.20);
+ Geschäftsräumlichkeiten (Fachgeb. Nr. 94.23);
+ Immobilienverwaltung (Fachgeb. Nr. 94.30);
+ Immobilienvermittlung (Fachgeb. Nr. 94.35);
+ Mietzins und Nutzungsentgelt (Fachgeb. Nr. 94.60);
+ Baugründe (Fachgeb. Nr. 94.65);
+ Nutzwertfeststellung, Parifizierung (Fachgeb. Nr. 94.70);
+ Bewertung sonstiger Immobilien (Fachgeb. Nr. 94.80)