Wertschätzung und Nachhaltigkeit im Umgang mit unseren Kund:innen, Geschäftspartner:innen, unserer Lebenswelt,
aber auch uns Kolleg:innen sind Werte, die unser Unternehmen seit seiner Firmengründung strategisch wie auch
praktisch prägen und letztendlich mit erfolgreich gemacht haben. Mit Festlegung der Nachhaltigkeitsziele der
Vereinten Nationen (SDGs) gewann dieser Aspekt menschlichen Handelns in den letzten Jahren erfreulicherweise
global eine neue
Dimension, die wir voll und ganz unterstützen möchten. Datenbasiertes Monitoring, etablierte
sowie unternehmensinterne ESG-Bewertungssysteme, laufende Weiterbildungen sowie Zertifizierungen auf
persönlicher Ebene (z.B. ARS Akademie) bilden dabei wichtige Grundpfeiler unserer Arbeit.
1. Umwelt
Gebäude verursachen rund 36 Prozent der CO2-Emissionen und etwa 40 Prozent des gesamten Energieverbrauchs
innerhalb der Europäischen Union! Die Immobilienwirtschaft sieht sich in unseren Augen damit einem großen
Handlungsbedarf gegenüber. Die Senkung der CO2-Emissionen um 80 bis 95 Prozent sowie des Endenergieverbrauchs um
50 Prozent bis 2050 sind jene Kennzahlen, an denen die Immobilienwirtschaft gemessen werden wird.
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Die EDLAUER & MAHOWSKY Immobilienbewertung GmbH unterstützt diese Ziele aktiv in Ihrer Unternehmenstätigkeit
im Zuge von Projektberatungen, Ankaufsprozessen, Rentabilitätsanalysen, Nutzungskonzepten und
Portfoliobewertungen.
Sichtbare Dokumentation unserer Leistungen in diesem Bereich ist aber auch unser eigenes Büro: ein
Referenzobjekt für die Sanierung eines Gebäudebestandes aus den 1960ern im Sinne der Energieeffizienz und
Ressourcenschonung - ohne zusätzlicher Flächenversiegelung. Bereits 2008 / 2009 wurde die Bauherrin durch
uns bei Umbau, Kernsanierung und Modernisierung beraten, um einen energieoptimierten Wohlfühlplatz für
Kund:innen genauso wie für Mitarbeiter:innen zu schaffen:
+ mit Fernwärme statt Gas
+ einem Grundwasser-Wärmetauscher für Kühlung und Vorerwärmung
+ einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ einer automatisch gesteuerten Beschattung mittels Wetterstation
+ einer EIB-Bus Regelung und Steuerungstechnik für Präsenz- und Zonenregelungen
+ sowie einer E-Ladestation vor dem Haus
Darüber hinaus ermöglichen es unserem Unternehmen vor allem digitale Lösungen, ressourcenschonend arbeiten
zu können, unsere Mobilität dort einzuschränken, wo sie nicht zwingend nötig ist und speziell Papierabfall
zu minimieren: etwa Gutachten in elektronischer Form mit digitaler Signatur (Ausdruck nur nach Bedarf),
virtuelle Besichtigungen, Homeoffice- und Cloud-Lösungen, Online-Meetings und Online-Seminare/Fortbildungen.
2. Soziales
Immobilien sind für Menschen da. An Anforderungen für unseren Bürostandort haben wir ein modernes Gebäude mit
hohem Nutzwert und optimalen Arbeitsbedingungen definiert. Für den besonderen Wohlfühlfaktor sorgen z.B.
zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Steuerungstechnik in EIB-Bus Ausführung, keine umweltschädliche
Klimaanlage sondern Gebäudeaktivierung mit Kühlung durch Grundwasser und aktive Verhinderung des Sonneneintrags
durch automatisierte Beschattung.
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Die zentrale Lage mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Kund:innen wie Mitarbeiter:innen
eine ebenso bequeme wie umweltschonende Erreichbarkeit unseres Büros. Im Zuge der Modernisierung wurde das
gesamte Gebäude barrierefrei konzipiert und durch einen Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss erschlossen.
Die Einhaltung regelmäßiger Pausen, die Vermeidung von Überstunden und das Konzept des lebenslangen Lernens
sind Teil unseres Verständnisses von Wertschätzung und Nachhaltigkeit gegenüber unseren Mitarbeiter:innen.
Auf die selbstverständliche Gleichstellung sämtlicher Geschlechter sei dabei ausdrücklich hingewiesen.
Der Aspekt der Nachhaltigkeit und Langfristigkeit macht sich darüber hinaus in unserer zum überwiegenden
Teil jahrelangen geschätzten Zusammenarbeit mit Lieferant:innen, Dienstleister:innen und
Geschäftsparnter:innen deutlich.
3. Unternehmensführung
Die EDLAUER & MAHOWSKY Immobilienbewertung GmbH steht für ein langfristig sinnvolles Wirtschaften, für das neben
der Erreichung der gesteckten Umsatz- und Gewinnziele des Unternehmens und der Zufriedenheit der Mitarbeitenden
auch das Wohl der Gesellschaft und der Umwelt im Fokus steht. Im Sinne der UN-Nachhaltigkeitsziele sehen wir
darin unser Potenzial, einen Beitrag zu einer friedvollen und inklusiven Gesellschaft zu leisten.
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Wir sind allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige und Mitglied verschiedenster
internationaler Organisationen, die sich der Qualitätssicherung in der Immobilienwirtschaft verschrieben
haben: z.B. Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), Austrian Association of Real Estate Experts
(ARE), European Group of Valuers‘ Associations (TEGoVA).
Wir leisten sämtliche Steuern und Sozialabgaben in Österreich, beschäftigen Mitarbeitende unter Einhaltung
aller arbeits- und sozialversicherungsrechtlichen Bestimmungen und achten in unserer Unternehmensführung auf
größtmögliche Transparenz. Selbstverständlich erfüllen wir alle ethischen und standesrechtlichen Kriterien
wie Unabhängigkeit, Weisungsfreiheit, Gewissenhaftigkeit und Diskretion.
Den Umgang mit ESG-Risiken sehen wir als fortlaufenden Prozess, den es anhand sich ändernder interner wie
externer Bedingungen, Nachhaltigkeitsratings, ESG-Berichte und Branchenanalysen regelmäßig zu überprüfen und
aktualisieren gilt. Potenzielle Risiken identifizieren wir durch Risikoassessments, Risikobewertungen,
Stakeholder-Dialogen und Szenarioanalysen.
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